融创瀚海大河宸院郑州三个万亩大盘之一，郑州北区最大楼盘，占地九千余亩，绿化面积近七千亩，楼盘小区绿化占地才二千亩，当之无愧的北区楼王。该项目位于郑州后花园之称的惠济区。本身惠济区就是仅此于郑东新区的低密度居住高绿化覆盖的郑州名片居住地，其区域内北毗邻黄河南接壤贾鲁河，南北贯通东风渠东西横穿惠济区的中国大运河又称索须河，水系众多河道两旁政府斥巨资打造绿化长廊延绵几十公里，是散步游玩垂钓跑步圣地，周边商业医院公园高校林立，安家惠济是个不错的选择。
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融创瀚海大河宸院项目位于中华民族的母亲河黄河附近，项目总占地面积近万亩（9500亩），其中绿地公园占地约1700亩，水域面积约1600亩，防护用地面积约1300亩，纯开发用地仅占2000亩，人均绿化面积非常之高。首期地块占地面积约6.04万㎡，建筑面积约9.6万㎡，容积率不到1.6，绿化率约35%。总体由洋房和小高层组成，总套数约580套，面积全部为142平方米，分为三开间和四开间；二期位于大河路南侧，新兴街南、胖庄路东，占地49亩，容积率2.64，规划6栋24-25层高层，以两梯四户为主，全为带装修交付，指纹密码锁，地暖新风，中央空调，室内建材也比较注重品牌，均采用国内一线品牌，设计单位为GOA（大象设计），这个设计公司参与了国内众多楼盘项目的设计，还有一个亮点是二期外立面采用了现阶段比较流行的大面积玻璃，全景落地窗，是目前郑州区域市面上少见的观景房。产品：建面约92-143㎡装修后的小高层，小高层3m层高等。大河宸院在售三期，地块位于天河路与新城路交叉口北600米路东。 规划9栋住宅，容积率3.3左右，物业费每平3.3元暂定后期业主委员会协商，户型面积区间95-143㎡，层高3米，2023年9月毛坯交付。
整个项目位于中国大运河与东风渠交汇处，靠近黄河湿地公园、黄河迎宾馆等休闲度假区，出门即可享受100米宽的沿河自然景观带。周边原生树木保有量大，形成天然空气氧吧，空气质量常年处于优良状态，非常适宜居住、养生。
项目定位为纯粹高端低密社区，建筑风格为新古典主义，物业服务完善，居住体验良好，必将引领郑州豪宅新风尚。
大河宸院三期，建筑面积约95-143㎡都会书香华宅，藏纳三世同堂人居美好；约2.2米落地窗，通透视野、朗阔格局，雕琢生活品味所在；以现代美学的博大内涵，诠释大家格局；时代门户之作，致敬中原城市宜居理想。
基本信息
开发商 : 河南中创置业有限公司
总占地面积：约9500亩
在售：三期，约93亩，容积率约3.29
绿地率：35.89%
建筑类型：住宅，高层
装修标准：毛坯，墙面三层腻子挂白
产权：70年
物业：融创物业
三期效果图：
推荐理由
①万亩大盘、配套齐全
②区政旁、大运河、古树苑，人文自然同享
③双地铁、快速路，出行快，快速畅达全城
④省实验集团合作办学小学，12年一站教育
⑤宸院系美学星钻天幕大窗，时代美学品质
户型图：4.7分/5分
户型赏析（建面约95-143㎡）
周边配套：4.6分/5分
郑州地铁2号线二期已经开通、距离地铁口很近。旁边有个地铁延长线未来会修到小区旁边并且会有两个站口直线距离20米；周边公交高架及快速路都很近，交通绝对没问题。
周边幼儿园、小学、中学、大学都距离很近。特别是北大学城英才街是休闲学习的好去处。
周边商业医院公园都很完善不一一列举。
签约【河南实验教育科技集团】合作办学协议书
签约河南实验教育科技集团合作办校-惠济新区小学（暂定名，规划中），合作办学开学后，依照公办学校招生办法招生，大河宸院业主孩子可优先安排就读合作学校。
小区实景展示/物业：4.8分/5分
首期实景体验（大河宸院一期，已交房入住）
三期装修体验馆
大河宸院三期目前还在建设中，北区楼盘较少，绿化占地更大，并且人口也是比较少的，未来地跌延长线会修到旁边，升值空间巨大，选择大河宸院我们共同的家，一起监督楼盘建设，一起见证北区发展，一起生活在同一个家园。
